Anna kum tepelerinin ardındaki Marnie ile tanışana dek dünyada hiç arkadaşı bulunmamaktadır. Fakat Marnie göründüğü gibi değildir. Dostluk, aile ve yalnızlık hakkındaki gerçeklerden oluşan bir hayalet hikayesi. Anna üvey annesiyle birlikte yaşayıp çevresindeki arkadaşlarıyla ve her şeyle ters düşmektedir. Daha sonrasındaysa Norfolk'a, kum tepelerde doya doya koştuğu ve su kenarındaki yere, yaşlı Bay ve Bayan Pegg ile birlikte kalması için gönderilir. Orada bir bataklık evi bulunmaktadır ve Marnie denilen tuhaf ve küçük bir kızla tanışır ve Marnie Anna'nın ilk arkadaşı olur. Sonra bir gün Marnie kaybolur. Sonrasındaysa yeni bir aile, Lindsay'ler, bataklık evine taşınır. Marnie'den dostluk hakkında çok şey öğrenen Anna Lindsay'ler ile sıkı fıkı arkadaş olur ve Marnie hakkındaki garip gerçekleri, göründüğü gibi olmadığını öğrenir.